Linksy – українська платформа оренди житла, де орендар і власник зустрічаються напряму. Без ріелторських комісій, із Дія-верифікацією як рівнем довіри і з цифровим договором на платформі.
Зараз Linksy працює у Львові, з планом розширення на інші міста України.
Створіть акаунт на сторінці входу: ім'я, email, телефон і вибір ролі – орендар або власник. Linksy надсилає SMS-код на ваш номер для підтвердження. Це обов'язковий крок: без підтвердженого номера реєстрація не завершиться. Так Linksy обмежує публікацію спаму, копій та неіснуючих оголошень – на платформі лише профілі, прив'язані до справжніх українських номерів. Email-верифікація – опціональна після реєстрації, але без неї деякі функції на платформі недоступні.
Дія – це український державний цифровий сервіс підтвердження особи. Після реєстрації ви можете пройти Дія-верифікацію через офіційний додаток. Цей крок опціональний на старті, але дає важливу перевагу: ваш профіль отримує бейдж "Дія-перевірено", і власники охочіше відповідають на запити від верифікованих користувачів.
На головній сторінці Linksy – пошук з фільтрами: район Львова, кількість кімнат, ціновий діапазон, тип житла. Сторінка кожного оголошення показує опис від власника, фото, умови і ціну. Збережіть варіанти у обране, якщо хочете повернутися до них пізніше.
Якщо квартира підходить, на її сторінці натискайте «Запланувати перегляд». За замовчуванням ви надсилаєте власнику запит без конкретного часу: пишете коротке повідомлення, власник пропонує зручні слоти у відповідь. При надсиланні запиту також є опція одразу обрати конкретний час. Власник підтверджує запит у своєму кабінеті, і ви отримуєте повідомлення.
Після підтвердженого перегляду відкривається чат – це основний канал спілкування на Linksy. Ми радимо спілкуватися саме через чат: для безпеки обох сторін і щоб ваш номер не потрапляв у руки ріелторів чи шахраїв.
Linksy не показує телефонні номери ні у профілях, ні в оголошеннях. Це навмисно: щоб ріелтори не могли збирати контакти власників і орендарів для перепродажу, а шахраї не виходили на жертв через відкриті дані.
Якщо у чаті надсилається номер телефону, email, зовнішнє посилання чи повідомлення з ознаками шахрайства, Linksy попереджає про ризик. Платформа відстежує:
Якщо ви все одно вирішите обмінятися прямими контактами – це ваш вибір, але Linksy радить використовувати платформу до повної довіри між сторонами.
Після перегляду, якщо ви домовилися з власником, Linksy формує проект договору на основі шаблону. Обидві сторони редагують умови (термін оренди, ціна, депозит, відповідальність за комуналку, правила квартири) і натискають «погодитися». Це юридично є письмовою домовленістю між сторонами, і вона зберігається у профілях обох сторін.
Власник реєструється так само як орендар: ім'я, email, телефон, роль «власник», SMS-підтвердження номера. Без підтвердженого номера публікувати оголошення не можна.
Дія-перевірений профіль викликає більше довіри в орендарів – ваші оголошення отримують більше серйозних запитів. Цей крок опціональний на старті, але рекомендований перед публікацією першого оголошення.
У своєму кабінеті – натискайте «Додати квартиру» і заповнюйте форму: адреса, тип житла, кількість кімнат і площа, ціна оренди, депозит, опис умов. Завантажуйте фото квартири. Додайте календар своєї доступності для оглядів – це опціонально, але якщо ви його заповните, орендарі зможуть бронювати слоти напряму без додаткового листування.
Коли орендар надсилає запит – ви бачите його профіль (ім'я, рівень верифікації, відгуки попередніх власників, якщо є) і коротке повідомлення. Підтверджуйте або відхиляйте у своєму кабінеті – орендар отримає сповіщення.
Після підтвердженого перегляду відкривається чат. Той самий захист, що для орендарів: ваш номер телефону прихований у профілі і в оголошеннях. Linksy радить спілкуватися саме через чат на платформі і попереджає про повідомлення, які розкривають контактні дані – це знижує ризик потрапляння вашого номера до ріелторів і шахраїв.
Якщо після перегляду ви обрали орендаря – Linksy формує проект договору на основі шаблону. Ви разом редагуєте умови, обидва натискаєте «погодитися». Письмова домовленість між сторонами фіксується на платформі, і обидві сторони мають доступ до тексту в будь-який момент.
Linksy не бере посередницьку комісію ні з власників, ні з орендарів. Власник публікує оголошення сам, орендар знаходить квартиру сам. Якщо ви знайшли квартиру через Linksy, ви платите рівно стільки, скільки домовилися з власником у договорі – без надбавки агента.
Кожен користувач Linksy підтверджує номер телефону при реєстрації. Дія-верифікація – додатковий рівень: вона показує, що особа підтверджена через державний цифровий ID. На сторінці профілю ви бачите рівень верифікації одразу – це знижує ризик шахрайських оголошень і фейкових орендарів.
На більшості орендних угод в Україні зараз або усна домовленість (без юридичної сили), або простий паперовий договір, який не покриває всіх ризиків. Коли виникає ситуація, не прописана в договорі, починаються конфлікти. Linksy формує цифровий договір на основі шаблону, який задає чіткі рамки за основними питаннями: термін оренди, ціна, депозит, відповідальність за комуналку, правила квартири. Обидві сторони бачать повний текст договору у своєму профілі і можуть звернутися до нього в будь-який момент.
Так — Linksy зводить орендаря і власника напряму, без ріелторської комісії. Зараз працює у Львові, з планом розширення на інші міста.
Детальніше – у /faq#rent-without-realtor.
Так, повністю — реєстрація, пошук, публікація оголошень, чат і підписання договору без жодних платежів платформі.
Детальніше – у /faq#linksy-free.
Опціональне підтвердження особи через офіційний додаток Дія — додає бейдж довіри у профіль і підвищує шанси на швидку відповідь від другої сторони.
Детальніше – у /faq#diia-verification-what-why.
Дивіться на бейдж «Дія-перевірено» у профілі власника — це найсильніший маркер довіри на платформі.
Детальніше – у /faq#verify-real-owner.
Не платіть — це найпоширеніша схема шахрайства. Linksy у чаті блокує такі повідомлення; одразу скаржтесь і блокуйте користувача.
Детальніше – у /faq#prepayment-before-viewing.
Щоб ваш номер не потрапив у бази ріелторів або до шахраїв — це навмисна політика платформи, а не технічне обмеження.
Детальніше – у /faq#no-phone-numbers.
Так — обидві сторони вписують умови і натискають «погодитися», що фіксує письмову домовленість з доступом до тексту в обох сторін.
Детальніше – у /faq#contract-legal-validity.
У профілі орендаря видно ім'я, рівень верифікації і відгуки попередніх власників — Дія-бейдж і позитивні відгуки є маркерами довіри.
Детальніше – у /faq#verify-tenant.
Депозит покриває шкоду, договір фіксує відповідальність сторін, а система відгуків попереджує інших власників про недбалого орендаря.
Детальніше – у /faq#tenant-damage.
Linksy не виступає податковим агентом і не дає податкових консультацій — за ставками і режимами оподаткування звертайтесь до бухгалтера.
Детальніше – у /faq#rental-taxes-ukraine.
Не знайшли вашого питання? Подивіться повну довідку на /faq – 46 запитань про реєстрацію, оголошення, договір, безпеку і податки.
Реєстрація – за хвилину. Безкоштовно, без зобов'язань.